Estimation théorique
Avenue Georges Clemenceau,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clemenceau,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 61 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 330 | 110000€ | 880€ |
2019-06-25 | 9006 | AUX CAMINOTS | 3 | 98 | 1500 | 314000€ | 3204€ |
2022-05-20 | 117 | LOT DU CAUDERE | 5 | 131 | 541 | 252000€ | 1924€ |
2020-10-23 | 78 | RTE D AGEN | 4 | 104 | 769 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-06 | 113 | LOT DU CAUDERE | 3 | 120 | 417 | 242400€ | 2020€ |
2020-06-05 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 107 | 406 | 253150€ | 2366€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 117 | 792 | 150000€ | 1282€ |
2023-05-05 | 16 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 837 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE BEARN | 4 | 85 | 443 | 170300€ | 2004€ |
2022-05-20 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 157 | 100000€ | 1020€ |
2021-12-21 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 171 | 295 | 223800€ | 1309€ |
2019-06-15 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 767 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-22 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 136 | 700 | 292000€ | 2147€ |
2022-06-13 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 120 | 283 | 186850€ | 1557€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE BEARN | 5 | 91 | 464 | 175300€ | 1926€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BEARN | 4 | 121 | 456 | 169000€ | 1397€ |
2021-10-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 233 | 90000€ | 1034€ |
2020-12-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 567 | 161570€ | 1923€ |
2021-03-13 | 1 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 60 | 101600€ | 1563€ |
2021-08-07 | 9001 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 147 | 1000 | 268000€ | 1823€ |
2019-05-28 | 9013 | RUE DE BEARN | 4 | 82 | 545 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-20 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 335 | 137000€ | 1575€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 539 | 81300€ | 934€ |
2023-04-04 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 620 | 210000€ | 2360€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 428 | 70000€ | 805€ |
2019-07-23 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 419 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 768 | 154000€ | 1770€ |
2022-05-24 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 156 | 515 | 239000€ | 1532€ |
2019-12-06 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 90 | 291 | 116000€ | 1289€ |
2021-02-16 | 13 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 468 | 128000€ | 1471€ |
2021-07-08 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 105 | 417 | 130000€ | 1238€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 215910€ | 2699€ |
2022-08-30 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 109 | 558 | 159000€ | 1459€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 87 | 425 | 94000€ | 1080€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 440 | 185200€ | 2129€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 210520€ | 1986€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 275770€ | 2602€ |
2019-05-29 | 12 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 8 | 182 | 393 | 80000€ | 440€ |
2022-12-23 | 7 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 627 | 122790€ | 1411€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DIJON | 5 | 215 | 201 | 52800€ | 246€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 719 | 135000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 750 | 142550€ | 1250€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE NAZARETH | 5 | 125 | 467 | 197400€ | 1579€ |
2022-03-30 | 2 | RUE BEYRIES | 3 | 51 | 60 | 26000€ | 510€ |
2020-07-17 | 5000 | LA GARENNE | 1 | 95 | 546 | 186900€ | 1967€ |
2023-03-17 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 1240 | 168000€ | 1732€ |
2023-01-30 | 5 | RUE NEUVE DES FOSSES | 4 | 97 | 273 | 143000€ | 1474€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 88 | 711 | 158500€ | 1801€ |
2021-11-04 | 13 | RUE PERICARD | 3 | 140 | 180 | 110200€ | 787€ |
2023-04-25 | 105 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 938 | 224000€ | 1836€ |
2022-01-07 | 9073 | RUE DE NAZARETH | 5 | 89 | 196 | 90000€ | 1011€ |
2019-06-24 | 5 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 78 | 53 | 75000€ | 962€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 283 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-29 | 3 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 76 | 122670€ | 2453€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE NAZARETH | 3 | 55 | 947 | 100000€ | 1818€ |
2019-08-28 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 383 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-22 | 8 | PL SAINT MARC | 5 | 94 | 79 | 35000€ | 372€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 64 | 27000€ | 375€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BARTAS | 4 | 75 | 77 | 100000€ | 1333€ |
2019-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 36 | 34000€ | 810€ |
2022-01-31 | 20 | RUE ANDRE GARBAY | 7 | 180 | 517 | 174000€ | 967€ |
2022-05-18 | 9 | PL SAINT-MARC | 4 | 140 | 333 | 173708€ | 1241€ |
2020-09-09 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 1211 | 145000€ | 980€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 240 | 94000€ | 783€ |
2020-03-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 120 | 584 | 135000€ | 1125€ |
2021-01-26 | 3 | PL SAINT-MARC | 4 | 88 | 243 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-30 | 36 | RUE DE NAZARETH | 3 | 64 | 735 | 162000€ | 2531€ |
2023-03-27 | 9001 | RUE DAUPHINE | 2 | 45 | 251 | 54000€ | 1200€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1210 | 161000€ | 1940€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GAUJAC | 3 | 52 | 167 | 123000€ | 2365€ |
2022-04-08 | 9007 | RUE SOULAC | 4 | 65 | 123 | 115341€ | 1774€ |
2020-02-28 | 25 | RUE ANDRE GARBAY | 4 | 120 | 532 | 178000€ | 1483€ |
2022-07-20 | 6 | RUE GAUJAC | 2 | 76 | 83 | 30000€ | 395€ |
2019-11-08 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 84 | 57500€ | 719€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-23 | 2 | RUE SEDERIE | 4 | 82 | 66 | 70000€ | 854€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PIN | 5 | 124 | 86 | 85000€ | 685€ |
2022-03-30 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 104 | 1000 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SEDERIE | 4 | 138 | 97 | 134000€ | 971€ |
2020-08-19 | 1 | RUE PUZOQUETTE | 2 | 84 | 37 | 92853.1€ | 1105€ |
2023-03-24 | 5 | RUE GAUJAC | 4 | 172 | 120 | 121000€ | 703€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 871 | 159000€ | 1445€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 118 | 750 | 207000€ | 1754€ |
2021-08-05 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 25 | 32000€ | 571€ |
2022-12-08 | 9013 | BD DE GAUJAC | 5 | 115 | 753 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DE NAZARETH | 4 | 94 | 226 | 246000€ | 2617€ |
2021-12-30 | 203 | RTE D ESPIENS | 3 | 60 | 452 | 30000€ | 500€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 775 | 159222€ | 1789€ |
2022-08-10 | 8 | BD DE GAUJAC | 4 | 79 | 62 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-30 | 1 | RUE PUSOQUE | 6 | 190 | 162 | 443500€ | 2334€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PUSOQUE | 4 | 136 | 94 | 238200€ | 1751€ |
2022-03-07 | 53 | CHE DE NAZARETH | 6 | 120 | 999 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-27 | 5000 | PL DES TANNERIES | 2 | 50 | 40 | 43200€ | 864€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PUSOQUE | 4 | 85 | 89 | 106000€ | 1247€ |
2020-12-22 | 9008 | LADEVESE | 3 | 82 | 1987 | 110000€ | 1341€ |
2022-10-19 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 580 | 201400€ | 2289€ |
2022-06-24 | 55 | RUE DE NAZARETH | 4 | 72 | 1344 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-15 | 49 | PL DES LORIOTS | 3 | 57 | 622 | 110000€ | 1930€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 60 | 45 | 32000€ | 533€ |
2022-03-25 | 15 | RUE PUSOQUE | 5 | 125 | 65 | 62000€ | 496€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 73 | 692 | 105000€ | 1438€ |
2021-03-31 | 3 | PL DES LORIOTS | 4 | 82 | 782 | 178000€ | 2171€ |
2022-05-17 | 9001 | RUE MASSARTIC | 1 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2021-11-04 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 29500€ | 351€ |
2022-11-29 | 9002 | RUE LAVIGNE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2023-06-15 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 73 | 338 | 30000€ | 411€ |
2019-08-09 | 7 | RUE MASSARTIC | 1 | 44 | 33 | 32000€ | 727€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU LYS | 2 | 44 | 41 | 45000€ | 1023€ |
2019-06-05 | 20 | RUE PUSOQUE | 3 | 72 | 72 | 35000€ | 486€ |
2023-02-25 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 130 | 129 | 165000€ | 1269€ |
2019-05-14 | 18 | RUE PUSOQUE | 4 | 85 | 82 | 87200€ | 1026€ |
2020-01-09 | 4 | BD DE GAUJAC | 6 | 150 | 363 | 275000€ | 1833€ |
2020-12-09 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 68 | 515 | 102000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU LAURIER | 1 | 50 | 35 | 63000€ | 1260€ |
2021-04-30 | 35 | RUE PUSOQUE | 1 | 54 | 0 | 68620€ | 1271€ |
2022-03-21 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2022-08-12 | 9001 | JARDIN DU ROY | 1 | 29 | 25 | 75800€ | 2614€ |
2019-05-22 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 196 | 150000€ | 1327€ |
2022-11-22 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 120 | 33000€ | 660€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 46 | 33 | 62608€ | 1361€ |
2022-12-23 | 11 | QUAI LUSIGNAN | 3 | 70 | 98 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-19 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 152 | 158000€ | 1519€ |
2023-05-12 | 28 | RUE PUSOQUE | 6 | 180 | 228 | 85000€ | 472€ |
2020-09-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 55 | 40000€ | 400€ |
2019-10-24 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 127441€ | 1699€ |
2022-01-04 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 153000€ | 2040€ |
2020-02-22 | 20 | RUE DU LAURIER | 3 | 64 | 55 | 50000€ | 781€ |
2023-03-23 | 61 | RUE DE NAZARETH | 4 | 80 | 417 | 182000€ | 2275€ |
2020-08-25 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 43000€ | 287€ |
2021-08-23 | 48 | RUE GAMBETTA | 8 | 150 | 102 | 98000€ | 653€ |
2020-12-08 | 11 | QUAI LUSIGNAN | 4 | 120 | 495 | 230600€ | 1922€ |
2021-03-16 | 9002 | RUE DU LYS | 1 | 51 | 48 | 55000€ | 1078€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 692 | 160820€ | 1828€ |
2022-06-29 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 84 | 137000€ | 1370€ |
2022-02-21 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 1028 | 314700€ | 3348€ |
2020-09-26 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 57 | 106 | 125000€ | 2193€ |
2021-08-05 | 7 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 80 | 39 | 37000€ | 463€ |
2021-06-10 | 12 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 120 | 213 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-17 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 56 | 57500€ | 719€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CENTRE | 5 | 110 | 57 | 68846€ | 626€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DE LADEVEZE | 3 | 90 | 2014 | 192040€ | 2134€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DE L ECOLE | 1 | 30 | 0 | 54500€ | 1817€ |
2020-07-01 | 9004 | BETBEN | 7 | 208 | 1000 | 230000€ | 1106€ |
2022-09-14 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 135 | 426 | 77000€ | 570€ |
2023-01-07 | 3 | ALL DU CENTRE | 4 | 97 | 42 | 38000€ | 392€ |
2021-02-09 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 348 | 56000€ | 394€ |